两限房多少年产权

两限房是指房屋使用年限和产权年限均有限制的住房。在中国的大部分城市，两限房通常具有70年产权。这意味着购买两限房的人可以在购房后的70年内拥有房屋的所有权，并可以享受该房屋带来的所有收益。然而，70年产权不是所有城市的都是统一的。有些城市在出售两限房时可能会提供更长的产权年限，比如80年或者90年。

两限房的产权年限限制是由政府制定的，目的是为了控制土地资源的使用和房地产市场的发展。通过对产权年限的限制，政府可以在一定程度上控制房价的涨幅，以及控制城市土地资源的使用效率。此外，限制房屋产权年限还可以防止居民长期持有房产，导致浪费或者囤积房屋资源的问题。

需要指出的是，这70年产权指的是土地使用权的期限，不是房屋本身的使用寿命。一般情况下，经过合理维护，住宅建筑的使用寿命可以达到数十年甚至更长。

对于购买两限房的人来说，他们可以在产权年限内自由使用和处置房屋。在产权年限到期之前，他们可以自住、出租或者以其他方式使用房屋。而在产权年限到期后，房屋的所有权将归还给国家。此时，可以根据相关政策对该房屋进行续期或者更换。

总的来说，两限房的产权年限是由政府制定的，并且权益保障较为完善。购买两限房的人可以在产权年限内享有房屋的所有权，并可以自由使用和处置。同时，政府通过产权年限的限制，既保护了住房购买者的权益，又能够对土地资源进行更加有效的调控。