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个人住房贷款业务需要走什么流程

发布时间:2021-01-08 03:46:02 阅读: 来源:切條机厂家

买房可以说是现在很多年轻人一生中的一件大事,现在现在结婚必备的基本都是房子,大家都知道现在的房子让很多人都汗颜,房价都普遍的高,所以现在买房的基本都是贷款,像房贷一般都是银行做的贷款,对此人们一般比较关心两个问题,一个是银行利率,另一个就是需要走什么流程,关于第一个问题我之前在银行贷款利率是怎么计算的一文中给大家做过详细介绍,有需要的可以去了解一下,今天我就来给大家详细介绍一下第二个问题个人住房贷款业务需要走什么流程?

1、提供咨询、受理申请 、贷前调查

(1)提供咨询 经办人向客户提供咨询服务,咨询内容包括:已开办的个人信房贷款种类,对象、条件、额度、期限、利率,还款方式等情况。

(2)受理申请 借款人在向建设银行咨询后,根据要求填写《中国建设银行浙江省分行个人住房贷款申请书》提出贷款申请,并提供以下资料:身份证,抵押人夫妻关系证明(单身需提供有效证明,借款人收入证明,购房合同,首付款凭证,保证人同意担保的书面证明及建设银行要求提供的其他有关资料。

(3)贷前调查 经办人受理借款申请后,对借款申请人递交的《申请书》和要求提供的资料的完整性,真实性、有效性和合法性进行调查。通过贷前调查,认为符合贷款条件,准备报批。

2、贷款审批

(1)经办行审批权限内 经办行信贷人员——信贷部门负责人——经办行负责人

(2)经办行审批权限以外经办行审批同意——报上级行信贷审批机构审批经办人员经调查后,在《中国建设银行个人住房贷款审批表》写明情况并写出审查意见,并将贷款审批表及审批材料交信贷部门负责人,信贷部门负责人在审批表上签署审批意见并交支行分管行长在审批表上鉴署审批意见。超过支行审批权限的,经支行签署审批意见后交上级行信贷审批机构审批。

3、签订合同——办理抵(质)押登记、保险、公证等手续——合同生效后填各类凭证——借款人开立存款帐户——办理贷款划付手续。

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