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原价回购听上去很美业主退房损失更惨重

发布时间:2020-07-13 19:25:47 阅读: 来源:切條机厂家

“原价回购”听上去很美 业主退房损失更惨重 2011-12-08 14:34来源: 南方日报【字号:大中小】

[提要] 仔细分析就能发现,原价回购措施,听上去很美,但却只是一个营销噱头而已。因为两次买卖有大约11%的税费成本需要承担,再加上业主买房并没有保值,风险还很大。【我来说两句】

即便有“原价回购”措施,业主一旦想退房,也要承担税费等经济损失。

深圳新闻网讯 11月下旬,深圳宝安一个项目推出“三年原价回购”措施,在市场上闹得沸沸扬扬。如今,东莞也有两个项目——黄旗山1号、虎门名购城也跟进了这个措施,分别大举宣传“一年原价回购”、“五年原价回购”的“保值计划”。

仔细分析就能发现,原价回购措施,听上去很美,但却只是一个营销噱头而已。因为两次买卖有大约11%的税费成本需要承担,再加上业主买房并没有保值,风险还很大。实际上,业主如果退房,将损失惨重。

例如,尖锐湿疣男生怎么治在黄旗山湖北治疗白癜风的医院1号购买一套大约150万元的房子。如果明年退房,两次交易税费高达16.5万元(此为估算价,具体以现实成交为准,下同)。目前,开发商垫付两成首付,首次置业者只需承担一成首付约15万元。这也就是说,业主退房不但血本无归,还得再搭进去1.5万元。

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